温州时代华庭小区消防装置损坏 显示器呈关闭状态

  温州网讯 市公安消防局在去年底的检查中发现，位于市区汤家桥路的时代华庭小区，其设在消控室内的消防总控系统已经瘫痪，消防部门当即要求时代华庭的物业公司协同业主对其整改。时隔65天后，消防官兵来到时代华庭发现，仍未有实质性整改动作。

  据消防部门统计，消防总控系统失灵造成消防隐患的情况在我市并不鲜见，都会存在于较老的小区中。

  日前，记者来到时代华庭，推开消控室的门发现，只有一位穿红色睡衣的女士坐在里面，用笔记本电脑观察监控。电脑显示的监控区域，仅仅是大楼的各个出入口，难以起到监查火情的作用。消控室的其他显示器均呈关闭状态，连接的电源及线路已锈迹斑斑，机器已经没办法运行。

  时代华庭共有A、B两幢楼房，均有12层，共约230户，于2003年交付入住。疏散楼梯内设有出风口、排风机，楼道内设有手压式的火情报警器，房间顶部设有感烟器等消防设施，这些建筑内部的消防设施均由设在B幢1楼的消控室协调。消控室内的系统损坏后，可能会引起感烟器与喷淋器形同虚设，出风口的排风机无法运行，手压式报警器无法将信号传给消控室，实在难以起到实质性作用。

  住在B幢4楼的吴先生恰好路过消控室，得知消防总控系统已经损坏，他说：“事关人身安全的东西，既然坏了，怎么能不修呢?”另一位B幢住户比较激动，他说：“物业管理费催着交，东西坏了却不修，没有这样的道理!”

  楼内常见的消防设施有感烟器、楼道消防栓、按压式报警器、喷淋器、排风机等。它们在楼内火情中的作用各有不同。

  感烟器常设在室内顶部，数量较多，能够实时探测火灾时产生的大量烟雾，及时发出报警信号;按压式报警器通常设置在楼道内，位于楼道消防栓的旁边，通过人为按压即会发出报警。这些报警装置会及时将火情传输给消防总控系统。

  如果火情已经蔓延，用简单的灭火器已经没办法灭火，那喷淋器和排风机就派上用场了。房间内的温度因火焰升高，喷淋头内用于封堵出水口的玻璃管自动爆裂，水就会喷出来;火焰燃烧，逃生的楼道内、楼梯间内可能会充斥着烟雾，排风机能将烟雾抽出，为人们“吸”开一条逃生之路。楼道消防栓则是方便消防人员接驳水管引水，进行楼内灭火用。

  通常情况下，火情警报会将信号传给消防总控系统，消控室内的安保人员及时得知火情后，采取一定的措施进行初步灭火，或控制排风机协助人群疏散、打开喷淋器控制火情蔓延，为消防队的到来争取时间。

  上述装置在楼内火情的应对中缺一不可，不论其中哪一个环节损坏，都可能耽误灭火的最佳时机，造成更大的财产损失，危害人们的生命安全。

  根据我市的《温州市物业专项维修资金管理办法》规定，物业专项维修资金，是指由业主交存的专项用于物业共用部位、物业共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。其附则中又规定，共用设施设备，是指物业区域内属于业主共有的附属设施设备，消防设施就是这里面之一。所以，消防设施损坏，可动用物业专项维修资金修理。

  而按照《办法》，使用专项维修资金其中一个条件是，需经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过或者签字同意。通常情况下，完成这一程序需要一个月甚至更长的时间。但消防设施损坏的后果可大可小，为保护人们生命安全，温州市物业维修资金管理中心有“绿色通道”服务，针对消防设施损坏、缺件等情况，不需要两个“2/3”同意，就能先申请到一笔资金进行修复。

  申请物业专项维修资金的材料不多，分别是消防部门或属地政府整改通知书、整改资金预算、业主委员会或社区居委会(无业主委员会的小区)盖章的物业专项维修资金(应急维修)使用申请表。

  市民们可以到自己小区的消控室，看看消防设施是不是真的存在损坏、瘫痪等情况，如有，请及时拨打消防举报电线，由消防部门实地勘察后出具整改通知书，并委托物业负责修复消防设施。

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